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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：22.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
幸福11街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福萬戶綠莊
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合作為首購或預算有限的過渡性購入，但需謹慎評估建築狀況。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「低總價」與「雙學區」，非常適合年輕夫妻或預算有限、對子女教育有需求的小家庭。然而，44 年的屋齡加上五樓無電梯，意味著居住舒適度與未來轉手流動性會受到限制。建議您在購買前務必確認頂樓加蓋的合法性，並聘請專業驗屋師檢測老舊管線與結構安全，若預算能配合進行部分翻新且能接受頂樓特性，則是一筆性價比不錯的交易；反之，若您重視居住年限或未來快速轉售能力，此物件風險較高。
問與答
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